Как купить недвижимость в Валенсии?

Погода в Испании в октябре, Торревьеха, Коста Бланка, Валенсия

Есть ли особенности? Конечно же, есть! И очень даже характерные особенности. Если вы решили купить жилье в Валенсии с целью сдачи ее в аренду, у вас, наверняка, возник вопрос: «Как правильно подобрать недвижимость в валенсии, чтобы получать от ее сдачи прибыль круглый год?».

Как я уже говорила в других статьях, самым главным при покупке недвижимости (и не только в Валенсии) является ее цель. В нашем случае цель – получение прибыли от аренды. Значит и объект нужно выбирать согласно цели.

Как? Чтобы понять, где выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду можно просто представить, что вы турист и подумать, где бы вы сами хотели остановиться в чужом городе.

Чтобы сформулировать особенности выбора недвижимости в Валенсии для покупки и последующей сдачи ее в аренду, предлагаю вам ознакомиться с следующими советами:

Совет 1. Выбираем район на gelios-eco.ru.

Уверена, что решив купить недвижимость в Валенсии с целью получения прибыли, вы не раз задумывались над вопросом «Где покупать?». При этом, многие из вас отвечали на этот вопрос так: «Валенсия – это солнечный город на берегу Средиземного моря, а посему надо выбирать пляжную зону». Мой вам ответ: «Нет, нет и еще раз нет». Пляж – это, конечно, очень замечательно, однако, есть несколько «но». Прежде всего, стоит помнить о том, что пляжный отдых – это сезонный отдых. Валенсия – не Африка, здесь нет 40С жары круглый год. Соответственно, купив квартиру на пляже, вы всю зиму просидите без дохода. А насколько я помню, вы хотите получать постоянный доход, т.е. круглый год? В таком случае, пляж отметаем в первую очередь. За исключением случаев, когда вы планируете сдавать квартиру только летом, а зимой сами хотите в ней жить. Тогда это ваш вариант.

Второй момент: подумайте о том, каким будет ваш потенциальный гость, кто горазд приехать в Валенсию в любое время года. Это турист, который любит активный отдых, любит смотреть город, много ходит, море ему не не так важно, а если и важно, то не в той степени, чтобы селиться напротив него. Съездив на море раза два за неделю отдыха, он будет более, чем счастлив.

Рекомендуемые районы города для покупки объекта под аренду:

Самый выгодный район был и будет во все времена – это ЦЕНТР города (любого города) – если можно на одной из главных улиц и площадей. Квартира должна быть в шаговой доступности от основных достопримечательностей. Центр Валенсии – достаточно маленький, поэтому не так уж просто найти что-то стоящее.

Ниже на карте я обозначила красным центральную зону, где следует и купить квартиру в валенсии для сдачи в аренду. Синим я отметила участки, прилегающие к центру, которые также могу вам порекомендовать. Помните, 5-7 минут до центра пешком – вполне допустимое расстояние.

Часть района Русафа (Rusafa или Ruzafa), вплотную прилегающая к центральной части города. Этот район – один из самых популярных не только среди местных, но и среди туристов, т.к. он, во-первых, находится близко к центру (особенно, к одной из главных торговых улиц города — Colon — с большим количеством магазинов и бутиков современных брендов), во-вторых, потому, что именно там с большим размахом отмечается знаменитый весенний праздник «Файяс» (Fallas), посмотреть который съезжаются туристы со всего мира. На карте зеленым цветом указана часть района, в которой рекомендуется покупать недвижимость под аренду. Территория обведена примерно. Следует также учитывать особенности покупаемого объекта.